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史上最全的买二手房攻略

1、签订合同前,如果卖方房产还有未还完的贷款,要看卖方的房产证上面除了银行抵押,是否还有其他抵押;2、要去交易中心咨询或者询问卖方是否是唯一房产,千万不要听信中介一方之言;可以背着中介,留下卖方的联系...

生活百科大全网|2015-09-01

史上最全的买二手房攻略1

  1、签订合同前,如果卖方房产还有未还完的贷款,要看卖方的房产证上面除了银行抵押,是否还有其他抵押;

  2、要去交易中心咨询或者询问卖方是否是唯一房产,千万不要听信中介一方之言;可以背着中介,留下卖方的联系方式;

  3、签订合同时,如果有税费计算单,记得要一份留存;

  4、签订合同把条款看清楚,特别是支付中介的,千万不要签多少钱全包

  的那种,这样如果后面发生我这样的情况,不好追回,法律上也不行;

  5、办理贷款时选择等额本金还是等额本息,可以下个贷款计算器对比一下两者的还款金额;另外,要让中介选择有优惠折扣的银行,我当时自己留意看到邮政储蓄有9.8折的折扣,其他银行基本是保持不变或者上浮;

  6、过户时,在交易中心买卖双方都在场,签字的时候要看清签了什么内容,其中有一张单子就是显示要交什么税种的,我因为没看,所以错了发现问题的机会;

  7、给中介的费用留一部分在最后移交时候支付,不要一次性全部付了;

  8、移交证件时,看清楚各种证件和发票是否齐全,特别是契税、个税、营业税完税凭证,可以不懂,但是要有;

  9、移交之后如果发现问题,不要慌张,自己先查询证据,比如可以打房产交易中心电话,他们也可以帮转接税局电话,必要时可以直接去当场咨询;

  10、如果发现问题,类似我们这种,中介坑人的情况,要冷静的和他们谈,最差也是追回损失,赔偿要看情况了;

  11、最好不走法律程序,但是要有维权意识,中介搞鬼的事情一般老板不知道,都是办理人员私自搞的,所以只要你不卑不亢,他们没有底气;

  12、协商当场搞不定的,打110 ,110不会帮忙把钱要回来,但是可以协助调解,也可以给中介一个下马威,但是一定是双方都在场才可以打110,要不他们不会来的;

  13、维权的途径还有12315消费者投诉电话,房产中介协会,电视台等等,可以在网上搜电话。

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